Phase 3 – Projektierung

Inhalt und wichtigste Zielsetzung der Phase sind:

• herbeiführen des Projektierungskredits, falls nicht bereits in der Vorphase erfolgt
• evaluieren und beauftragen der Planenden und BB falls nicht bereits in der vorangehenden Teilphase 2.6 «Auswahlverfahren / Beschaffung von Planungs- und Bauberatungsleistungen» erfolgt
• aufbauen der Projektorganisation mit definieren der Aufgaben und Kompetenzen der Rollenträger und formulieren der übergeordneten Projektziele
• formulieren der Bauaufgabe und herbeiführen der bauherrenseitigen Anforderungen, Vorgaben und Zielsetzungen (in Ergänzung zu den Vorstudien und den bereits erfolgten Auswahl- und Beschaffungsverfahren) mit laufendem anpassen bzw. präzisieren derselben im Rahmen der Projektierung
• begleiten, überwachen und herbeiführen des Vor- und Bauprojekts
• herbeiführen der Grobkostenschätzung, der Kostenschätzung, des Kostenvoranschlags und des Zeitplans für Planung und Realisierung
• begleiten der Vorbereitung zur Baueingabe und herbeiführen der Baubewilligung
• aufbauen und bewirtschaften des Projekt-Qualitäts-Managements (PQM)
• durchführen des Projektcontrollings mit Berichterstattung
• herbeiführen des Kommunikationskonzepts und sicherstellen bzw. durchführen der Projektkommunikation intern und extern
• strategische, operative und administrative bauherrenseitige Projektleitung
• rechtzeitiges herbeiführen von Abnahmen und Freigaben bzw. fällen von wichtigen Entscheiden sowie
• herbeiführen des Planungs- und Baukredits