Phase 2 – Vorstudien

Inhalt und wichtigste Zielsetzung der Phase sind:

  • herbeiführen des Kredits für die Phase Vorstudien, falls nicht bereits in der Vorphase erfolgt
  • aufbauen der Projektorganisation mit definieren der Aufgaben und Kompetenzen der Rollenträger und formulieren der übergeordneten Projektziele
  • weiterentwickeln von Analysen und Vorstudien auf der Grundlage der strategischen Planung
  • analysieren und werten des bestehenden Nutzungskonzepts, -angebots und der vorhandenen -infrastruktur
  • analysieren und definieren der Nutzungsbedürfnisse, -ansprüche und der künftigen -ausrichtung
  • analysieren und werten des baulichen Bestands (Bausubstanz, Konstruktion, Gestaltung) in konzeptioneller, quantitativer und qualitativer Hinsicht
  • erheben des baulichen Bedarfs (Instandsetzung und Instandhaltung) hinsichtlich Erhalt des Bestands
  • erfassen von Rahmenbedingungen, Gegebenheiten und Entwicklungen zu den Themen Gesellschaft, Wirtschaft und Umwelt sowie von Entwicklungspotenzialen
  • definieren und werten der für das Bauvorhaben wichtigen Vorgaben und Zielsetzungen sowie Bestimmungen und Grundsätze
  • aufzeigen von konzeptionellen Lösungen mit Aussagen zu Kosten, Wirtschaftlichkeit und Terminen sowie überprüfen der Machbarkeit unter Berücksichtigung der Resultate aus den Analysen zu Bestand und Bedarf
  • Konformitätsprüfungen, Nachhaltigkeits- und Lebenszyklusbetrachtungen und abgleichen derselben mit der bestehenden strategischen Planung sowie beurteilen der Auswirkungen auf Gesellschaft, Wirtschaft und Umwelt und aufzeigen von Risiken und Chancen
  • durchführen des Auswahlverfahrens bzw. der Beschaffung von Planungs- und Bauberatungsleistungen für die Phasen «3 – Projektierung», «4 – Ausschreibung» und «5 – Realisierung»
  • herbeiführen des Kommunikationskonzepts und sicherstellen bzw. durchführen der Projektkommunikation intern und extern
  • strategische, operative und administrative bauherrenseitige Projektleitung
  • rechtzeitiges herbeiführen von Abnahmen und Freigaben bzw. fällen von wichtigen Entscheiden sowie
  • herbeiführen des Kredits für die Phase «3 – Projektierung»